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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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Objekt-ID: 30185329

Ruhiges und zentrales Wohnen in Neu Wulmstorf!

  • 598.000 € Kaufpreis
  • 939 m² Grundstücksfläche
  • 149 m² Wohnfläche
  • 6 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Buxtehude
21614 Buxtehude
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In 2. Reihe einer Wohnstraße gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über eine private Zuwegung. Ein großzügiger Hof vor dem Eingangsbereich und der freie Blick in den Garten sorgen für eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss, im Jahre 1973 als ...mehr lesen
In 2. Reihe einer Wohnstraße gelegen, erreichen Sie Ihr neues Zuhause über eine private Zuwegung. Ein großzügiger Hof vor dem Eingangsbereich und der freie Blick in den Garten sorgen für eine einladende Atmosphäre. Das Erdgeschoss, im Jahre 1973 als Bungalow erbaut, empfängt Sie mit einer geräumigen Diele. Das Gästewannenbad, zwei Schlafzimmer und das große Wohnzimmer mit Kaminofen und direktem Zugang auf die Terrasse sind von hier aus kurzen Schrittes zu erreichen. Die zeitlose Einbauküche mit Zugang in den Garten inspiriert zur Bereitung leckerster Speisen um Familie und Gäste zu verwöhnen. Abhängig vom Wetter, genießen Sie diese entweder im Essbereich des Wohnzimmers oder auf der lauschigen, überdachten und von den Nachbarn uneinsehbaren Terrasse. Das Obergeschoss wurde 1993 aufgestockt und als komplette Wohneinheit gestaltet, aufgrund der gelungenen Architektur ganz ohne Dachschrägen. Zwei Schlafzimmer, ein großes Vollbad mit Eckbadewanne und der geräumige Wohnbereich mit offener Küche vermitteln einen modernen und besonders wohnlichen Eindruck. Auch hier sorgt ein Kaminofen für behagliche Wärme. Ein großer, mit Wein umrankter, Balkon bietet ausreichend Platz um es sich bei warmen Temperaturen draußen gemütlich machen zu können. Eine im Jahr 1998 angebaute, massive Doppelgarage mit elektrischem Tor und großem Abstellraum beherbergt Ihre Fahrzeuge, weitere Abstellfläche finden Sie in einem, vom Hof aus zu erreichenden, Kellerraum. Das hochwertige Gartenhaus, die Spielecke für Ihre Kinder und eine Frühstücksterrasse vor der Küche im Erdgeschoss, runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.

Hier gelangen Sie zum virtuellen Rundgang dieser schönen Immobilie: https://bit.ly/2PDVrvE

Preise & Kosten

  • Courtage
    3,27 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Einfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1973
  • Zimmer (gesamt)
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    149 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    249 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    939 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    100 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JISK

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    104,7 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    nicht enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1994
  • Energieeffizienzklasse
    D
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014

Ausstattung

  • Kamin
  • Freistehend
  • Terrasse
  • Garten
  • Keller
- Zwei Kamine
- Zwei Bäder
- Zwei Einbauküchen
- Doppelgarage
- Kellerraum
- Gartenhaus
- Terrasse und Balkon

Standort & Lage

In absolut ruhiger und begehrtester Lage, nur wenige Gehminuten von Neu Wulmstorfs geschäftigem Zentrum entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Oberschule sowie das
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In absolut ruhiger und begehrtester Lage, nur wenige Gehminuten von Neu Wulmstorfs geschäftigem Zentrum entfernt, befindet sich diese interessante Immobilie. Für Ihre Kinder stehen Kindergärten, zwei Grundschulen, eine Haupt- und Oberschule sowie das Gymnasium zur Verfügung und sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in minutenschnelle erreichbar. Das Zentrum Neu Wulmstorfs bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, gemütliche Eiscafés, eine hervorragende ärztliche Versorgung sowie diverse Vereine und Verbände aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Hallen- und
ein Freibad, ein Jugendzentrum, Kino und großzügige Rad- und Wanderwege in den Naherholungsgebieten „Harburger Berge“ und „ Fischbeker Heide“ machen diesen Wohnstandort so beliebt. Der Bahnhof mit der S-Bahnlinie S3 des Hamburger Verkehrsverbundes ist nur ca. 800 m entfernt. Binnen 30 Minuten erreichen Sie von hier aus den Hamburger Hauptbahnhof und finden von dort ideale Verbindungen zum nördlich der City gelegenen Flughafen. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle der A7, Hamburg-Heimfeld, ist von Neu Wulmstorf aus in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, ebenso die Auffahrt auf die A1 in Rade.

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Standort

21629 Neu Wulmstorf
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Sonstiges

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,27 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher
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Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,27 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Buxtehude

St.-Petri-Platz 13
21614 Buxtehude
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

- Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
- Datum


(*) Unzutreffendes streichen

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


Theaterwall 14 a
26122 Oldenburg
DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
Fax: 0441-361189-49
Homepage: http://www.engelvoelkers.com/oldenburg/

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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