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JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bremen-Neustadt
28199 Bremen
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Objekt-ID: 30195335

Großzügiges Mehrfamilienhaus an der Ochtum!

  • 799.000 € Kaufpreis
  • 1.285 m² Grundstücksfläche
  • 461 m² Wohnfläche
  • 11 Zimmer

JMS ImmobilienManagement GmbH Engel&Völkers

Engel & Völkers Bremen-Neustadt
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Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, um sich den Traum vom Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach zu erfüllen? Sie sind Kapitalanleger und suchen ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial für den weiteren Ausbau? Dann ...mehr lesen
Sie sind auf der Suche nach einer großzügigen Immobilie, um sich den Traum vom Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach zu erfüllen? Sie sind Kapitalanleger und suchen ein Mehrfamilienhaus mit Potenzial für den weiteren Ausbau? Dann lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Walmdachbungalows mit ausgebautem Dachgeschoss begeistern! Teak-Parkett, Türen aus Mahagoni, hochwertige Aluminium-Fenster sowie zwei Kamine, die für behagliche Wärme sorgen, unterstreichen die hohe Qualität dieser Immobilie in interessanter Lage. Das Erdgeschoss bietet auf ca. 190 m² ein großzügiges Wohnangebot und ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt. Mit überschaubarem Aufwand ließen sich diese beiden Wohnungen auch wieder zu einer verbinden. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein Anbau, der ursprünglich als Schwimmbad konzipiert wurde und aktuell als komfortable Loftwohnung mit eigener Küche und Bad dient. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einliegerwohnungen, die jeweils über drei Wohn- und Schlafräume sowie Küche und Bad verfügen. Von einem der Wohnzimmer betreten Sie den Balkon mit angrenzender Dachterrasse und genießen den herrlichen Blick auf die Ochtum. Ein Vollkeller offeriert Ihnen zusätzlichen Gestaltungsspielraum. Aktuell finden Sie hier unter anderem eine Sauna, ein Duschbad sowie einen Gesellschafts- und einen Hobbyraum vor. In der Doppelgarage finden Ihre beiden Fahrzeuge Platz.

Preise & Kosten

  • Courtage
    5,80 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Gepflegt
  • Baujahr
    1969
  • Zimmer (gesamt)
    11
  • Wohnfläche (ca.)
    461 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.285 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    184 m²
  • Besichtigung
    Besichtigungstermin nach Vereinbarung
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    W-02JUHH

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Öl

Ausstattung

  • Sauna
  • Kamin
  • Keller
- Sauna
- Kamin
- Partyraum
- Balkon
- Dachterrasse

Standort & Lage

Diesen überaus großzügigen und mehrfamilienfreundlichen Walmdachbungalow finden Sie in bester Lage von Kattenesch, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Kattenesch gehört zum Stadteil Obervieland und ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit
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Diesen überaus großzügigen und mehrfamilienfreundlichen Walmdachbungalow finden Sie in bester Lage von Kattenesch, in einem ruhig gelegenen Wohngebiet. Kattenesch gehört zum Stadteil Obervieland und ist geprägt durch eine überwiegende Bebauung mit Einfamilien- und Reihenhäusern und ist insbesondere bei Familien mit Kindern sehr beliebt. Das Kattenescher Fleet mit seinen Fahrrad- und Wanderwegen, die Ochtumwiesen oder auch der Wadeackersee sind fußläufig erreichbar und laden zu ausgedehnten Spaziergängen in der Natur ein. Zudem finden Sie Ärzte, mehrere große Discounter, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im unmittelbaren Umfeld entlang der fußläufig gelegenen
Alfred-Faust-Straße. Hier finden Sie auch eine Grundschule und ein Gymnasium und ein Gemeinschaftszentrum. Das Outletcenter Ochtumpark mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten liegt nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt der B6, die Sie in wenigen Minuten in das Zentrum der Hansestadt Bremen führt, befindet sich in nur kurzer Entfernung. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie ebenfalls zügig in die Bremer Innenstadt. Ebenso erreichen Sie über die nahe gelegene Autobahn A1 schnellen Weges alle Großzentren Norddeutschlands. Somit bietet Kattenesch ein harmonisches Zuhause für Stadtliebhaber, die ruhig, zentral und naturnah leben möchten.
Sofern diese Immobilie Ihr Interesse geweckt hat, steht Ihnen
unser Team in der Bremer Neustadt mit weiteren Informationen und für eine Besichtigung unter 0421 – 430 888 00 gerne zur Verfügung.

BITTE GEBEN SIE BEI ANFRAGEN IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND IHRE  EMAILADRESSE AN. VIELEN DANK.

Standort

28277 Bremen
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Sonstiges

Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 ...mehr lesen
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,80 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Vorstehende Courtage ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die JMS ImmobilienManagement GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Ansprechpartner

Engel & Völkers Bremen-Neustadt

Osterstraße 48
28199 Bremen
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Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, Tel: 0441-361189-0, oldenburg@engelvoelkers.com) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An JMS ImmobilienManagement GmbH, Theaterwall 14 a, 26122 Oldenburg, Fax: 0441-361189-49, oldenburg@engelvoelkers.com
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)


- Bestellt am (*)/erhalten am (*)

- Name des/der Verbraucher(s)

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

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- Datum


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Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum JMS ImmobilienManagement GmbH VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Jan Meyer-Sach


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DEU
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E-Mail: oldenburg@engelvoelkers.com
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ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Stadt Oldenburg

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Oldenburg, 203228


UST-ID-NUMMER
DE 264354607

ZUSÄTZLICHER TEXT
Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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