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Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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Objekt-ID: 30197119

2 Zimmerwohnung mit Balkon unweit des Ostseestrandes in Seebad Ahlbeck

17419 Seebad Ahlbeck Karte Anbieter kontaktieren
  • 320.000 € Kaufpreis
  • - Grundstücksfläche
  • 53 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer

Gliesner Immobilien Usedom

Jean Gliesner
17419 Seebad Ahlbeck
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Eckdaten:
•ca. 53 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Baujahr des Hauses 1999
•Massivhaus
•Tageslichtbad mit Dusche
•Tiefgaragenstellplatz
•WLAN steht zur Verfügung
•sehr gute Lage- ca. 70 m zum Strand
•Gemeinschafsräume (Spielzimmer für Kinder, ...mehr lesen
Eckdaten:
•ca. 53 m² Wohnfläche
•2 Zimmer
•1. Obergeschoss
•Balkon
•Baujahr des Hauses 1999
•Massivhaus
•Tageslichtbad mit Dusche
•Tiefgaragenstellplatz
•WLAN steht zur Verfügung
•sehr gute Lage- ca. 70 m zum Strand
•Gemeinschafsräume (Spielzimmer für Kinder, Fahrradabstellbereich in der Tiefgarage, Waschmaschinen- und Trocknerraum)
•Wohngeld pro Monat: 250 €
•gewerbliche Ferienvermietung zulässig

Diese schöne Wohnung hat eine Größe von ca. 53 m² verteilt auf 2 Zimmer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1999 erbauten Hauses mit mehreren Wohneinheiten. Die gesamte Anlage verfügt über insgesamt 3 Häuser.

Der geräumige Flur bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Er verfügt sogar über einen großen Schrank für Staubsauger & Co.
Der Wohn- und Essbereich wirkt auf den Betrachter durch die vielen Fenster sehr hell und freundlich. Die Küchenzeile ist mit allen elektrischen Geräten ausgestattet und lässt somit keinerlei Wünsche offen. Neben der Küche befindet sich der Esstisch mit 4 Stühlen und der Zugang zum Balkon. Hier kann an traumhaften Sommertagen die Sonne genossen werden. Der offene Wohnbereich bietet sehr viel Platz und lädt zum Entspannen ein. Das gemütliche Schlafzimmer ist sehr gut geschnitten und verfügt über ein Doppelbett und einen großzügigen Schrank. Dieser Raum ist mit Teppichboden versehen. Der Flur, der Küchenbereich und das Tageslichtbad mit Dusche sind gefliest. Im Wohn- Essbereich befindet sich ein Vinylbodenbelag.

Die Fenster sind doppelt verglast und bestehen aus Kunststoff. Es gibt auch noch einige gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Kinderspielzimmer, ein abschließbarer Fahrradbereich in der Tiefgarage der Anlage und ein Waschmaschinen- und Trocknerraum.

Zur Wohnung selbst gehört ein Tiefgaragenstellplatz und auch alle Möbel sind bereits im Kaufpreis enthalten. Mit dieser Wohnung erhalten Sie das Rundum - -Sorglos- Paket!

Preise & Kosten

  • Courtage
    Keine besondere Angabe.

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Wohnung
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Neubau
  • Baujahr
    1999
  • Zimmer (gesamt)
    2
  • Anzahl Schlafzimmer
    1
  • Anzahl Badezimmer
    1
  • Wohnfläche (ca.)
    53 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK), 1
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    3 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Fenster
  • Etage
    1
  • Tiefgarage
    1
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich
  • Anbieter-Objektnummer
    119 (1/119)

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    100 kWh/(m²*a)
  • Energieverbrauch für Warmwasser
    enthalten
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1999
  • Energiepass gültig bis
    15.01.2028 00:00:00

Ausstattung

  • Möbliert
  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Waschraum
  • Vermietet/Verpachtet

Standort & Lage

Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem innerhalb der Dreikaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) ist seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden ...mehr lesen
Die gesamte Region der Insel Usedom und vor allem innerhalb der Dreikaiserbäder (Ahlbeck, Heringsdorf und Bansin) ist seit dem 19. Jahrhundert sehr durch den Tourismus geprägt. Die schön angelegte Strandpromenade entlang der atemberaubenden Bäderarchitektur der Gründerzeit lädt zum Schlendern und Verweilen ein.

Usedom ist von Berlin in ca. 2,5 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen.

Ahlbeck ist eines der berühmten Dreikaiserbäder der Insel Usedom, der wohl sonnenreichsten Insel Deutschlands. Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ostseebad Ahlbeck nur ca. 70 Meter von der Ostsee entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen. Nur wenige Schritte vom Hauseingang entfernt befindet sich ein öffebtlicher Parkplatz für 2 E- Autos mit Ladesäule.

In der kälteren Jahreszeit können Sie die Ostseetherme zum Schwimmen und Saunieren nutzen. Diese befindet sich nur 3 Gehminuten von der Wohnung entfernt. Außerdem laden viele kleine gemütliche Restaurants und Cafés in den Einkaufsstraßen und der Promenade zum Schlemmen und Verweilen ein.

Standort

17419 Seebad Ahlbeck
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an ...mehr lesen
Maklercourtage, Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die jeweilige oben angegebene Käuferprovision bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und somit vom Erwerber an Gliesner Immobilien Usedom zu zahlen.

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen Zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,5 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.


Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

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(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Gliesner Immobilien Usedom, OT Gneventhin 8 a, 17406 Usedom, 01716572072, info@gliesner-immobilien.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Stephan Gliesner


OT Gneventhin 8 a
17406 Usedom
DEU
Tel.: 01716572072
E-Mail: info@gliesner-immobilien.de
Homepage: www.gliesner-immobilien.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Gewerbeamt Ostvorpommern Landkreis Vorpommern Greifswald Demminer Straße 71 17389 Anklam Tel: 03971-840; Fax: 03971-8411 Erlaubnis nach §34c GewO Erteilende Behörde: Amt Usedom-Süd, Markt 7 in 17406 Usedom Telefon: 038372 – 7500 Fax: 038372

UST-ID-NUMMER
DE281229207
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