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Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling

Stefanie Rippien
37124 Rosdorf
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Objekt-ID: 30197927

ZWEIFAMILIENHAUS mit idyllischem Garten an der Weende

  • 699.000 € Kaufpreis
  • 1.627 m² Grundstücksfläche
  • 157,24 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling

Stefanie Rippien
37124 Rosdorf
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Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt im bevorzugten Teil von Weende auf großem Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf an.
Der Anbau zur Südseite sowie verschiedene Sanierungsarbeiten wurden ...mehr lesen
Hier bietet Ihnen POSTBANK IMMOBILIEN eine Doppelhaushälfte als Zweifamilienhaus genutzt im bevorzugten Teil von Weende auf großem Gartengrundstück mit angrenzendem Bachlauf an.
Der Anbau zur Südseite sowie verschiedene Sanierungsarbeiten wurden 1981 getätigt.
Hinter dem Haus befindet sich noch eine Doppelgarage sowie ein Schuppen.

Preise & Kosten

  • Kaufpreis pro m²
    4.445,43 €
  • Courtage
    5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Doppelhaushälfte
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1925
  • Zimmer (gesamt)
    7
  • Anzahl Schlafzimmer
    5
  • Anzahl Badezimmer
    2
  • Anzahl Parkflächen
    4
  • Wohnfläche (ca.)
    157,24 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.627 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    31,13 m²
  • Balkon
    1
  • Balkon/Terrasse (ca.)
    15 m²
  • Bad
    Duschbad, Bad mit Dusche und Badewanne, Bad mit Fenster
  • Stellplatz
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    1
  • Dachform
    Satteldach
  • Fußboden
    Fliesen, Teppich, Laminat
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    ab sofort
  • Anbieter-Objektnummer
    41030104-07992

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    206,3 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1925
  • Energiepass gültig bis
    2028-04-24
  • Energieeffizienzklasse
    G

Ausstattung

  • Vermietet
  • Garten
  • Einliegerwohnung
  • Vermietet/Verpachtet
  • Keller
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (62,41m²) noch vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt hier 9 Monate.
Das Dachgeschoß ist mit seinen 94,81m" sehr geräumig gestaltet mit Wohn-/Esszimmer, Küche Bad, Elternschlafzimmer und einem weiteren ...mehr lesen
Aktuell ist die Wohnung im Erdgeschoß (62,41m²) noch vermietet. Die Kündigungsfrist beträgt hier 9 Monate.
Das Dachgeschoß ist mit seinen 94,81m" sehr geräumig gestaltet mit Wohn-/Esszimmer, Küche Bad, Elternschlafzimmer und einem weiteren kleinen Zimmer. Im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden bietet sich u.a. weiterer Schlafraum für die Kinder (m² Wohnfläche Spitzboden sind nicht in den 157,24m² enthalten).
Die mit Erdgas betriebene Heizungsanlage wurde 2016 erneuert.
In Küche und Wohnzimmer befinden sich jeweils zusätzlich noch Kachelöfen(beheizbar von der Küche) aus dem Baujahr, die mit kleinem Budget wieder in Betrieb genommen werden könnten. Ein beachtlicher Vorrat an Holz- und Kohle überlässt Ihnen der Eigentümer unentgeltlich.

Zusätzliche Ausstattung: Kachel-/Schwedenofen, Phantastischer Garten

Standort & Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit kurzen Wegen zum Weender Freibad und zur Stadtbushaltestelle (ca. 70 m).
Sehr gute Infrastruktur, Anbindung an die A7. Mit dem Auto sind Sie in 10 Minuten am Hauptbahnhof.

Standort

37077 Göttingen
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Nutzen Sie unser kostenfreies POSTBANK-Käuferzertifikat, um Ihre persönlichen Möglichkeiten einer Baufinanzierung auf ein sicheres Fundament zu stellen.

Für die Übersendung eines Exposees hinterlegen Sie bitte Ihre Kontaktdaten über das ...mehr lesen
Nutzen Sie unser kostenfreies POSTBANK-Käuferzertifikat, um Ihre persönlichen Möglichkeiten einer Baufinanzierung auf ein sicheres Fundament zu stellen.

Für die Übersendung eines Exposees hinterlegen Sie bitte Ihre Kontaktdaten über das jeweilige Portal.oder wenden sich an Frau Stefanie Rippien per E-Mail: Stefanie.Rippien@postbank.de.
Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Postbank Immobilien GmbH Rüdiger Schiffling, Birkenweg 3, 37124 Rosdorf, 0172 56 12 108, 0551 78 90 919, ruediger.schiffling@postbank.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Rüdiger Schiffling, Vertriebsleiter


Birkenweg 3
37124 Rosdorf
DEU
Tel.: 0172 56 12 108
E-Mail: ruediger.schiffling@postbank.de
Fax: 0551 78 90 919
Homepage: https://immobilien.postbank.de/region-goettingen

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
IHK Hannover-Hildesheim Geschäftsstelle Göttingen Berliner Straße 10 37073 Göttingen

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Registergericht Hannover HRB 100217
IHK Hannover - Hildesheim

UST-ID-NUMMER
DE811244085
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