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Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Eric Höchel
21614 Buxtehude
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Objekt-ID: 30200398

Rendite - Perspektive - Sicherheit

  • 1.299.000 € Kaufpreis
  • 587 m² Grundstücksfläche
  • 415,75 m² Wohnfläche
  • 21 Zimmer

Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien

Eric Höchel
21614 Buxtehude
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Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1970 auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet. Im Souterrain gibt es eine zusätzliche vermietete Nutzfläche, welche auch in den Mieteinnahmen berücksichtigt ist. Es handelt sich jeweils um ...mehr lesen
Dieses Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1970 auf einem ca. 587 m² großen Grundstück errichtet. Im Souterrain gibt es eine zusätzliche vermietete Nutzfläche, welche auch in den Mieteinnahmen berücksichtigt ist. Es handelt sich jeweils um 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 485,56 m². Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2009. In dem Jahr wurden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden zum Beispiel die Fenster und die Haustür getauscht, die Bäder der Wohnungen 3, 5, 6 und 7 neu ausgestattet und die Balkone saniert. Außerdem ist die Nutzfläche im Souterrain komplett modernisiert und die Fassade mit einem Vollwärmeverbundsystem versehen worden. Zum Wohnkomplex Torfweg/Weimarer Straße gehört zur Mitbenutzung ein Spielplatz. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 48.048,36 €. Alle Wohneinheiten, inkl. der Nutzfläche im Souterrain, sind aktuell vermietet.

Preise & Kosten

  • Nettorendite
    3,7 %
  • Kaufpreisfaktor
    27,04-fach
  • Mieteinnahmen pro Jahr
    48.048,63 €
  • Courtage
    3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Anlage
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Zinshaus/Renditeobjekt
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Modernisiert
  • Baujahr
    1970
  • Zimmer (gesamt)
    21
  • Wohneinheiten
    6
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    415,75 m²
  • Gesamtfläche (ca.)
    415,75 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    587 m²
  • Garage
  • Anzahl Etagen
    2
  • Dachform
    Flachdach
  • Erschließung
    Voll erschlossen
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung
  • Anbieter-Objektnummer
    9600

Energie

  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    87,5 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1970
  • Energiepass gültig bis
    2026-12-06
  • Energieeffizienzklasse
    C

Ausstattung

  • Vermietet
  • Kabelanschluss
  • Garten
  • Vermietet/Verpachtet
Alle Wohnungen haben einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Kellerraum vervollständigen die ...mehr lesen
Alle Wohnungen haben einen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Kellerraum vervollständigen die jeweilige Wohneinheit. Genauso verhält es sich bei der Einheit im Souterrain. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen. Sechs Wohnungen verfügen über eine Garage im Garagenhof. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht zur Nutzung bereit.

Zusätzliche Ausstattung: 6 Wohneinheiten sowie eine beheizte Nutzfläche im Souterrain, 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, Heizungsanlage, Fenster und Eingangstür aus 2009, teilweise neue Bäder, Dacherneuerung in 2020, gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Standort & Lage

Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Der Stadtbereich Buxtehude-Süd liegt in ...mehr lesen
Die Hansestadt Buxtehude mit einer Einwohnerzahl von rund 40.000 und seiner historischen Altstadt, verfügt u.a. über viele nette Restaurants und gemütliche Kneipen, ein Kino sowie ein Hallen- und ein Freibad. Der Stadtbereich Buxtehude-Süd liegt in der Nähe des „Bullenberges“. Das Buxtehuder Elbe Klinikum mit angeschlossenem Ärztezentrum ist ebenfalls in diesem Stadtteil angesiedelt. Es gibt einen Supermarkt mit Poststelle, eine Bäckerei und eine Apotheke. Sämtliche Schuleinrichtungen und Kindergärten sind ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Innenstadt von Buxtehude als auch den Bahnhof erreichen Sie mit Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten. Von hier haben Sie Anschluss mit der S-Bahn und dem Metronom nach Hamburg und Stade.

Standort

21614 Buxtehude
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter

Sonstiges

Fällt der Notartermin in die Zeit der Mehrwertsteuersenkung (01.07.2020 bis 31.12.2020) dann berücksichtigen wir dies im Rahmen der Rechnungsstellung, d.h. die gesetzliche Mehrwertsteuer vermindert sich um 3%.

Dokumente

Verbraucherhinweis

Widerrufsbelehrung des Anbieters

(Gilt nicht für Wohnraummiete in Deutschland)

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An Sparkasse Harburg-Buxtehude, S-Immobilien, Sand 2, 21073 Hamburg Harburg, 040 76691-7666, 040 76691-5599, immobilien@spkhb.de

Hiermit widerrufe ich/wir den von mir/uns abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren /die Erbringung der folgenden Dienstleistung


Bestellt am /erhalten am

Name des/der Verbraucher(s)

Anschrift des/der Verbraucher(s)

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

Datum


( Unzutreffendes streichen )


Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Impressum VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Heinz Lüers


Sand 2
21073 Hamburg Harburg
DEU
Tel.: 040 76691-7666
E-Mail: immobilien@spkhb.de
Fax: 040 76691-5599
Homepage: www.s-immobilien.eu

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Bundesanstalt für Finanzdienst­leistungsaufsicht Graurheindorfer Str. 108 53117 Bonn und Marie-Curie-Str. 24 - 28 60439 Frankfurt am Main www.bafin.de

HANDELSREGISTER-EINTRAG
HR A 92898 beim Amtsgericht Hamburg
Deutscher Sparkassen- und Giroverband e.V.

UST-ID-NUMMER
DE 118513517
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